uk

Юридичний часопис Національної академії внутрішніх справ

  • Головна
  • Том 15, № 1, 2025

  • Поняття «захист інтересів повʼязаних осіб» у контексті посвідчення договорів у нотаріуса

  • Отримано 23.11.2024,
  • Доопрацьовано 24.02.2025,
  • Прийнято 25.03.2025
Завантажити статтю Завантажити статтю
Том 15, № 1, 2025
  • зобовʼязання; власність; відповідальність; публічний службовець; договір про надання послуг
  • https://doi.org/10.63341/naia-chasopis/1.2025.72
  • Сторінки 72-82

Нотаріуси мають обовʼязки, викладені в законодавстві й Етичному кодексі нотаріуса. Одним із таких зобовʼязань є захист інтересів відповідних сторін, що може охоплювати депонування сертифікатів. Однак зберігання сертифікатів не є прямою частиною обовʼязків нотаріуса, а швидше засобом захисту інтересів зацікавлених сторін. Отже, наявна нормативна невизначеність у пункті «h» частини 1 статті 16 Закону «Про нотаріат». У цьому дослідженні застосовано нормативно-правовий підхід з використанням первинних, вторинних і третинних юридичних матеріалів для аналізу цієї неузгодженості. Воно було спрямоване на забезпечення правової визначеності щодо обовʼязку нотаріуса зберігати свідоцтва. Результати дослідження засвідчили, що нотаріуси не мають правового захисту під час прийняття в депозит свідоцтв про право власності як засобу захисту інтересів зацікавлених осіб. Згідно з теорією Густава Радбруха, така ситуація призводить до правової невизначеності, що зумовлює необхідність проведення правової реформи для забезпечення захисту нотаріусів і розʼяснення їхніх обовʼязків. Відсутність чітких правових норм створює ризик для нотаріусів, оскільки вони можуть постати перед правовими наслідками, попри те, що діють доброчесно, захищаючи інтереси залучених сторін. Крім того, невизначеність може призвести до непослідовного тлумачення нотаріальних обовʼязків, що впливає як на нотаріусів, так і на сторони, які покладаються на їхні послуги. Тому необхідно провести правову реформу, яка передбачала б чіткі правила зберігання нотаріусами нотаріальних свідоцтв. Такі реформи встановлять чіткі межі для діяльності нотаріусів, забезпечать їх захист, водночас зберігаючи їхні професійні обовʼязки. Комплексна правова база підвищить правову визначеність і гарантуватиме, що нотаріуси зможуть виконувати свої обовʼязки, не побоюючись правових наслідків, що зрештою забезпечить доброчесність нотаріальної професії 

Використані джерела

[1] Adjie, H. (2023). Legal study regarding the responsibilities of notaries in providing social services in accordance with the implementation of their position. Journal of Law and Sustainable Development, 11(8), article number e1435. doi: 10.55908/sdgs.v11i8.1435.

[2] Amirullah, R. (2021). Notaryʼs responsibility for the transfer of certificate of land rights owned by the prospective seller to another notary at the unilateral request of the prospective buyer. (Master thesis, Gadjah Mada University, Jakarta, Indonesia).

[3] Borman, M.S. (2019). The position of notaries as public officials in the perspective of the notary law. Journal of Law and Notary, 3(1), 74-83. doi: 10.33474/hukeno.v3i1.1920.

[4] Dias Menezes, L., de Araújo, L.V., & Nishijima, M. (2023). Blockchain and smart contract architecture for notaries services under civil law: A Brazilian experience. International Journal of Information Security, 22, 869-880. doi: 10.1007/s10207-023-00673-3.

[5] Dolynska, M. (2023). Evolution of legal regulation of digitalisation of notarial activity in independent Ukraine. Social and Legal Studios, 6(4), 58-68. doi: 10.32518/sals4.2023.58.[6] Fariyansa, M. (2016). Sale and purchase of stored land without a certificate from civil law perspective and maqasid Al-Syariʼahdi Surabaya. (Undergraduate thesis, Universitas Muhammadiyah Surabaya, Surabaya, Indonesia).

[7] Hamda, T.Z.Y., Rinaldi, Y., & Abdurrahman, T. (2021). The legal authority of natory toward document confidential of the parties other than notary protocol. JCH (Jurnal Cendekia Hukum), 6(2), 189-205. doi: 10.33760/jch.v6i2.299.

[8] Kamran, M., Zainuddin, Rahman, S., & Pawennei, M. (2024). Notary’s responsibility in the exercise of authority as an authentic deed official. Journal of Law and Sustainable Development, 12(4), article number e3342. doi: 10.55908/sdgs.v12i4.3342.

[9] Marzuki, P.M. (2010). Legal research. Jakarta: Kencana Prenada Media Group.

[10] Morina Ramadi, T. (2022). Legal consequences of depositing land title certificates with notaries/ppat regarding the certificate name change process in Padang city. (S2 thesis, Universitas Andalas, Padang, Indonesia).

[11] Oktaviany, C., Muhjad, M.H., & Haiti, D. (2022). The principle of recognising notary service users is linked to the responsibilities of the notaryʼs position. Balrev, 4(1), 46-58.

[12] Park, J.-R., & Noe, S.-O. (2022). Reflections on the possibility of replacing the registration system with a blockchain system. Journal of the Korea Society of Computer and Information, 29(7), 169-179. doi: 10.9708/ jksci.2024.29.07.169.

[13] Praminda Yona Mandela, S. (2019). Legal protection for notaries regarding the custody of sales and purchase agreement certificates (PPJB). (Master thesis, Andalas University, Padang, Indonesia).

[14] Putri, N.M., & Marlyna, H. (2021). Violation of office and unlawful acts committed by notaries in exercising their authority. Acta Diurnal Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Padjadjaran, 5(1), 63-77. doi: 10.23920/acta.v5i1.644.

[15] Radbruch, G. (1961). Introduction to jurisprudence. Stuttgart: Koehler Verlag.

[16] Rahman, T.A. (2019). Analysis of the competence of the district court regarding the revocation of land ownership certificates. In the Decision of Civil Case Number: 189/Pdt/2014/PN. (Doctoral thesis, Riau Islamic University, Riau, Indonesia).

[17] Ramadhani, R. (2022). The legal position of sale and purchase agreement (PPJB) in the activities of registration of transfer of land rights. Iuris Studia: Jurnal Kajian Hukum, 3(1), 45-50. doi: 10.55357/is.v3i1.212.

[18] Rizkia, N.D., & Fardiansyah, H. (2022). The role of notaries in digital transformation for the welfare of Indonesian society. Jurnal Hukum Sasana, 8(2), 310-323. doi: 10.31599/sasana.v8i2.1281.

[19] Saida Flora, H. (2021). Responsibilities of substitute notaries in making deeds. Kanun Journal of Legal Studies, 19(57), 179-199.

[20] Soraya, L.F. (2020). Determination of sanction clauses in property sale and purchase agreements with a pre- project selling system (analysis of the Regulation of the Minister of Public Works and Public Housing of the Republic of Indonesia Number 11/PRT/M/2019). (Undergraduate thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang, Semarang, Indonesia).

[21] Triani, D. (2019). Legal analysis of certificate deposit with Notary/PPAT related to land rights transfer process (study of District Court Decision Number 53/PID.B/2017/PN.BKT). Retrieved from https://repositori.usu. ac.id/handle/123456789/27574.

[22] Wulan, S., Warman, K., & Yoserwan, Y. (2023). Custody of land certificates at the notary office in the preparation of deed of sale and purchase of land in Bukittinggi City. UNES Law Review, 6(1), 3297-3309. doi: 10.31933/unesrev.v6i1.1125.

[23] Yao, J. & Hui, P. (2021). Blockchain certificate deposit, electronic signing, strengthening notarization – a new model of dealing with creditor’s rights disputes. In V. Chang, M. Ramachandran & V. Méndez Muñoz (Eds.), Modern industrial IoT, big data and supply chain. Smart innovation, systems and technologies, vol. 218 (pp. 333-339). Singapore: Springer. doi: 10.1007/978-981-33-6141-6_36.